Culemborg - Beversingel 20
Fraai gelegen in de jonge woonwijk “Parijsch” ligt deze stijlvolle, vrijstaande (praktijk-)villa met inpandige berging/garage en oprit voor 2 auto’s.

Het pand is keurig afgewerkt en beschikt, naast het woongedeelte, over een praktijk/werkruimte met een eigen entree en extra berging waardoor het uitermate geschikt is voor praktijk/kantoor aan huis of dubbele bewoning.

De woning heeft een inhoud van 835 m3, staat op een perceel van 439 m2 en heeft een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.

Scholen en winkels zijn op loopafstand en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Tevens ligt de snelweg A2 op enkele autominuten afstand. Culemborg beschikt over een NS-station.


Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en garderobenis. Royale L-vormige woonkamer ( 47 m2 ) met erker en deur naar het terras. Separate keuken v.v. inbouwapparatuur met openslaande deuren en toegang tot de berging. Berging c.q. garage, werkkamer/praktijkruimte met eigen entree.
1ste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, tussenruimte naar praktijkruimte met trapopgang naar de zolder, badkamer.
2de verdieping: Slaapkamer, grote zolderruimte.


-2 slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon
-de slaapkamer op de 2e verdieping heeft een dakkapel
-de woning is optimaal geïsoleerd ( o.a. HR++ glas )
-de woning is uitgerust met een alarminstallatie
-de hal, woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
-in de praktijkruimte is een extra toiletruimte te realiseren
-in de woonkamer is een aansluiting voor een houtkachel
-de woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer
-de keuken is voorzien van een heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en buffetkast
-de badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, douchecabine, bad en zwevend toilet
-op de 2e verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren
-in de tussenruimte op de 1ste verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur
-de wand tussen de garage en praktijkruimte is eventueel te verwijderen waardoor een grotere praktijkruimte ontstaat

Overige info:



Heleen van Donk Makelaardij o.g.
Tel: 0345-535205
Fax: 0345-535645