Tricht - Kerkstraat 12
Centraal gelegen in Tricht staat deze ruime (ca. 550 m³) en bijzondere vrijstaande woning. De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd. Ondermeer is de riolering en de elektrische bedrading vervangen, maar ook zijn o.a. de keuken en de badkamers vernieuwd en is er een serre aangebouwd. Het pand is volledig geïsoleerd, d.w.z. dak-, muur-, en vloerisolatie en is voorzien van dubbel glas. Er zijn leuke details in het pand zoals kleine nisjes in de woonkamer, de sterrenhemelverlichting in de badkamer en een eetkamer in middeleeuwse stijl. Er is ook een mogelijkheid om een praktijk aan huis te hebben.

Het geheel ligt op 339 m² eigen grond. De privacybiedende achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, fruitbomen, borders en een vijver. Aan de zijkant van de woning staat een houten berging en een jacuzzi.
Tricht is voorzien van o.a. een basisschool en enkele restaurants.
Op loopafstand ligt het NS-station van Geldermalsen met prima verbindingen.


Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, woonkamer met schouw en houten vloer, woonkeuken met L-opstelling en inbouwapparatuur en grote provisie-(inloop)kast, achterhal met cv-kast en kast met witgoedaansluitingen en Belgisch blauwstenen vloer, luxe badkamer, eetkamer met trapopgang, gang met daaraan werkkamer en serre.
1ste verdieping: Overloop met daaraan 4 slaapkamers, de 2e badkamer en inloopkast.
Vliering: Twee afzonderlijke vlieringen, toegankelijk via de slaapkamers


-in de woonkamer is een haard op bio-ethanol
-in de woonkamer ligt een eiken houten vloer
-de keuken is voorzien van inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser
-in de keuken ligt een Belgisch blauwstenen vloer met vloerverwarming
-de volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douchecabine, toilet, mechanische ventilatie, sterrenhemel en vloerverwarming
-de eetkamervloer is afgewerkt met houten lambrisering
-de werkkamer heeft een deur naar buiten
-de serre heeft openslaande deuren naar de tuin
-de slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten vloer, een inloopkast en een wastafelmeubel
-de badkamer op de verdieping heeft een douchecabine, toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie
-de oorspronkelijke woning heeft steens muren die aan de binnenzijde afgewerkt zijn met geïsoleerde voorzetwanden
-de begane grondvloer heeft een nieuwe betonnen vloer op de woonkamer na. Deze is van hout met nieuwe betonnen fundering
-in 2009 is het buitenschilderwerk verricht
-parkeerruimte voor 3 auto’s op eigen oprit

Overige info:
perceel: 339 m2
inhoud: 550 m3
aantal kamers: 9



Heleen van Donk Makelaardij o.g.
Tel: 0345-535205
Fax: 0345-535645