Rumpt - Dorpsdijk 39
Uitermate sfeervol aan de dijk gelegen woonhuis/restaurant met een eigen Linge-oever, beschut gelegen verandaterras, tuin en achterom via de Middenstraat op een totaal perceel van 560 m² eigen grond. Horeca-etablissement, wonen en werken, praktijk aan huis of gewoon veel leefruimte: dit alles is hier mogelijk.

Indeling.

Restaurant (hoogte verschil tussen “dijkniveau en tuinniveau”): entree/hal met lambrisering en een houten vloerafwerking; restaurant (circa 60 m²) met houten vloerafwerking, bar met vaste kasten, hoog plafond, meterkast en lager gelegen betegeld deel met toegang tot toiletgroep, verandaterras en kelders; professioneel volledig betegelde keuken met opstelplaats cv-ketel; modern uitgevoerde toiletgroep met voorportaal, herentoilet met fonteintje en twee bidets en een damestoilet met voorportaal en fonteintje; provisiekelder met een betegelde vloerafwerking; gewelf(wijn)kelder voorzien van vloerafwerking met oude plavuizen; veranda met bar, bergruimte en aansluitend vlonderterras.

Woning: begane grond op “dijkniveau”: hal met garderobenis en trapopgang; woonkamer met houten vloerafwerking, hoog plafond en een open verbinding met de keuken; (privé)keuken met houten vloerafwerking en voorzien van een neutraal uitgevoerde inrichting met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en magnetron in een separaat meubel. Verdieping: overloop met dakvenster en mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer; slaapkamer; tweede slaapkamer met vaste kasten, dakvenster en mogelijkheid tot opdeling in meerdere (slaap)kamers; badkamer voorzien van douchegelegenheid, toilet, twee wastafels in een meubel, wasmachineaansluiting en dakkapel.

Aan de overzijde van de dijk, voor het pand, ligt een eigen Linge-oever met volop recreatieve mogelijkheden. Achter het pand ligt een sfeervol aangelegde tuin met een groot verandaterras, duurzaam straatwerk, gevarieerde beplanting en een besloten gedeelte met gazon en tuinhuisje. In de achtertuin staat een houten bijgebouw van circa 2,5 x 10,0 meter dat dienst doet als berging, werkplaatsje en opslagruimte. Er is een achterom c.q. toegang tot het perceel via de Middenstraat met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Gegeven grootte, indeling en Horeca bestemming is er sprake van ruime gebruiksmogelijkheden voor wonen, werken of combinaties van beiden. Het restaurant is bijzonder sfeervol en biedt een fraai uitzicht over de dijk en het Lingelandschap. Een object dat absoluut uitgebreid bezichtigd moet worden teneinde een goede indruk te verkrijgen van de grootte, indeling en mogelijkheden.

Schitterende (woon)omgeving in een sfeervol Betuws Lingedorp temidden van gevarieerde karakteristieke en monumentale dorpsbebouwing en op loopafstand van de dorpskern van Beesd met tal van voorzieningen.

In de loop der jaren is er veel aan het pand verbouwd en verbeterd. Bruto inhoud circa 660 m³, bruto vloeroppervlak circa 225 m² (drie niveaus).

De huidige eigenaren/exploitanten van restaurant “De twee Gezellen” hebben iets moois op de kaart gezet en gaan nu voor een nieuwe uitdaging elders.

Aanvaarding in overleg. Uitgebreide informatie inclusief plattegronden is beschikbaar.

Overige info:
perceel: 560 m2
inhoud: 660 m3
bouwjaar: 1906
aantal kamers: 5



Van Brenk Makelaardij o.g.
Tel: 0345-580335
Fax: 0345-580434