Kerkdriel - Teisterbandstraat 40
Op loopafstand van alle voorzieningen staat deze beeldbepalende bovenmeesterwoning met pannengedekte stenen schuur en een 18 meter diepe met hagen omsloten zonnige tuin op het westen.

Hal met authentieke plavuizen en 19e eeuwse trappartij; woonkamer met hoog stucplafond en visgraat parketvloer; suitedeuren naar de tuingerichte eetkamer met schouw; eigentijds ingerichte keuken (2003) met tuindeur en droge kelder op de begane grond.
3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer (2003) op de 1e verdieping.
Grote bergzolder op de 2e verdieping.

Kerkdriel ligt aan een dode arm van de rivier de Maas. Het dorp ligt 10 kilometer oostelijk van Zaltbommel en 10 kilometer noordelijk van ’s-Hertogenbosch en heeft uitstekende verbindingen naar de A2 en A15. Het dorp telt ongeveer 7.150 inwoners. Er is een complete middenstand, het sportcentrum/zwembad ‘De Kreek’, golfbaan ‘De Dorpswaard’, het recreatiegebied ‘De Zandmeren’, diverse jachthavens, een openbare bibiliotheek, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, een openbare, een christelijke- en een katholieke basisschool.

Gemeentelijk monument

Bruto-inhoud woning: circa 600 m³
Vloeroppervlak woning: circa 180 m²
Perceeloppervlak: 400 m²
Bouwjaar: 1893


Indeling begane grond:
Overdekte entree met hardstenen stoep, monumentale voordeur met halfrond bovenlicht. Daarachter gelegen statige hoge gang met antieke cementtegelvloer in stermotief, hardstenen dorpels, toilet, droge kelder (11 m²) met stahoogte en een fraai 19e eeuws trappenhuis naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde links van de gang is de woonkamer (36m²) met hoge ramen, bijna 3.50 m hoog stucplafond, visgraat parket en rookkanaal met luxe gasgestookte kachel.
Dubbele paneeldeuren geven toegang tot de aan de achterzijde gelegen eetkamer. Deze kamer (19 m²) heeft eveneens een hoog stucplafond en visgraat parket. In deze kamer is een natuurstenen schouw met gasgestookte kachel. Vanuit deze kamer leiden fraaie paneeldeuren naar zowel de gang als de keuken (13 m²).
De keuken is in 2003 ingericht met een recht keukenmeubel in roomwit voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, porseleinen spoelbak en een natuurstenen werkblad. In de keuken staat een losse klassieke koelvriescombinatie. De vloer in de keuken is belegd met antracietkleurig natuursteen, terwijl de achterwand boven het aanrecht is bezet met retro-witjes. Vanuit de keuken is de op het westen en zuiden gelegen tuin te bereiken.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met tapijt, fraaie balustrade, vaste kast en deur naar het dakterras (14 m²).
Op de overloop is de deur nog zichtbaar die de bovenmeester gebruikte om in de voormalige school te komen. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (17, 16 en 11 m²) zijn voorzien van gestukadoorde plafonds met rondom een platte plint. De wanden in de slaapkamers zijn afgewerkt met geschilderd behang.
De badkamer is in 2003 geïnstalleerd en ingericht met een ligbad op pootjes, twee waskommen, douchehoek en een 2e toilet. Er is een luik met de vlizotrap naar de beplankte zolderverdieping met een nokhoogte van 2.10 meter.


Bijzonderheden:
Deze beeldbepalende bovenmeesterwoning is een onderdeel van het schoolgebouw van de voormalige Nederlands Hervormde Lagere School. In het andere deel huisvest tegenwoordig het Driels Museum (www.drielsmuseum.nl).
De bovenmeesterwoning valt op door de bijzonder mooie detaillering in de vormgeving van de gevel met halfronde bovenlichten met ellipsbogen in Jugendstil motief en brede overstekken met rijk bewerkte gootklossen.
Er is een lange en hoge gang met antieke cementtegels in stermotief, visgraatparket, fraai 19e eeuws trappenhuis, stenen raamdorpels, hoge plafonds, hoge ramen en authentieke paneeldeuren met klassiek hang- en sluitwerk.
Het pand wordt verwarmd door een gasgestookte cv-installatie met een Nefit HR combiketel uit 2009. In 2003 is de elektra grotendeels vernieuwd en het schakelmateriaal is destijds vervangen door Bauhaus design schakelaars
(begin 20e eeuw).
De nieuwe eigenaar dient er rekening mee te houden dat de woning zowel in- als extern moet worden geschilderd. Er is reeds een offerte opgevraagd om inzicht te krijgen in de kosten het complete schilderwerk.
De diepe voortuin is omgeven door een smeedijzeren hekwerk. Langs het huis loopt een grindpad naar de 18 meter diepe achtertuin zonder directe achterburen op het westen. De achtertuin wordt deels omsloten door beukenhagen, hetgeen voor absolute privacy zorgt. Bij de achtergevel is een zonneterras en er is een gazon met borders. In de tuin staat een pannengedekte stenen schuur (12 m²) voorzien van elektra.

Overige info:



Bijzonder Wonen - Haze . Smeets & Van Nimwegen
Tel: 0418-680050
Fax: 0418-680364